最新｜有需要人士維修自住物業津貼計劃全攻略 — 最高港幣80,000津貼申請資格、工程範圍、申請流程一次搞懂！

🛠 計劃簡介

「有需要人士維修自住物業津貼計劃」由市區重建局管理（2020年起接手原房協長者計劃），為符合資格的自住業主及其配偶提供最高港幣80,000元的維修資助，旨在改善住用單位或大廈公共部分的樓宇安全狀況。

一、申請資格

1. 持有 有效香港身份證；

2. 為住用或綜合用途樓宇內的住用單位業主；

3. 申請人及其配偶（如已婚）實際居住於該物業；

4. 必須屬以下類別之一：

   • 年滿60歲長者，符合入息及資產限額；

   • 長者生活津貼的受惠人；

   • 綜合社會保障援助（綜援）受助人；

   • 傷殘津貼受助人，並符合相關入息資產限額；

5. 不得為仍未解除破產令的破產人士。

入息及資產限額（最新以官方為準）：

• 60歲或以上長者：

  • 單身人士：月入 ≤ HK$10,770，資產 ≤ HK$1,218,000。

  • 已婚人士：月入 ≤ HK$16,440，資產 ≤ HK$1,848,000。

• 傷殘津貼或綜援家庭：按家庭人數計算限額（如家庭4人：入息 ≤ HK$30,950，資產 ≤ HK$590,000）。

二、津貼內容及次數限制

• 每宗申請最高津貼額為 HK$80,000；

• 若之前申領過房協「長者維修津貼」，仍可申請本計劃，但兩者合計不得超過HK$80,000；

• 每位申請人可於首次成功申請後的10年內分最多4次申請同一物業的津貼；

• 如聯名業主只有部份人符合資格，津貼按業權比例計算，例如業權50%可獲最多HK$40,000。

三、可資助工程範圍

津貼只覆蓋與樓宇安全或公共衛生相關的維修工程，包括但不限於：

• 結構補修（混凝土破裂、剝落等）；

• 外牆、批盪或紙皮石修葺；

• 窗戶檢驗、修理或更換；

• 消防安全改善（走火通道、耐火結構、消防設備）；

• 天台防水及滲水修理；

• 清拆違例建築或天台搭建物；

• 更換電、煤氣、水、通風系統管道及衛生設備；

• 升降機、斜坡、擋牆、無障礙設施等必要維修；

• 與上述工程相關的勘測、專業服務、整修或清拆石棉等；

• 償還向屋宇署、房協或市建局的維修貸款餘額，或撤銷法定押記令相關費用。

不覆蓋如室內裝修（牆身整體翻新）、傢具、電器添置或裝飾等與安全無關項目。

四、申請流程與時間表

1. 填寫並提交申請表格，可網上、親身或郵寄形式提交；

   • 對於住用單位內工程，必須在工程展開前提出；

   • 如申請大廈公共地方工程，須在完工證明發出前提出申請。

五、常見問答 FAQ

問題	解答
曾領房協舊長者津貼，還可申請嗎？	可，但兩項津貼總額不超過HK$80,000。
聯名業主只有一人符合資格？	津貼按業權比例分配，未合資格者不列入計算。
可以用津貼還未還清的維修貸款嗎？	可以。津貼可用作償還屋宇署、房協或市建局貸款餘額或撤銷押記令費用。
計劃目的是否美化翻新？	並非旨在裝修美化，只資助與安全或衛生相關工程。
查詢熱線？	市建局查詢熱線：3188 1188