作者: 鄺錦明 Allen Kwong 明達行裝飾材料集團有限公司 總經理 ​ 個人簡介 中國香港鎖業協會主席 香港傢俬裝飾廠商總會主席新界總商會董事 我非常關注長者的居家安全，並致力於提供他們最合適的門鎖解決方案。對於長者來說，居家安全是一個非常重要的問題。他們可能面臨身體上的挑戰，如行動不便、視力衰退或記憶力下降，這可能增加他們在家中發生意外或被盜竊的風險。因此，我們需要特別關注長者的需求，提供他們能夠輕鬆操作和管理的門鎖系統。 在選擇門鎖時，我們應該考慮長者的情況和能力。例如，選擇不需要使用鑰匙的門鎖，如密碼鎖、電子鎖或智能鎖，可以減少他們對鑰匙的依賴，並提供更便利的解鎖方式。這樣可以減輕他們的負擔，讓他們更容易進出家門，同時確保安全性。   此外，門鎖應該具有易於操作和維護的特點，以適應長者的需求。按鈕或指示燈應該清晰易讀，並且門鎖的操作應該簡單直觀，不需要過多的力量或靈巧度。同時，門鎖的耐用性和可靠性也是至關重要的，這樣長者就不需要經常檢查和維修門鎖。   除了門鎖，還應該結合其他安全措施，如門窗警報系統、門鏡、門鏈等，以提高長者的居家

作者: 鄺錦明 Allen Kwong 明達行裝飾材料集團有限公司 總經理 ​ 個人簡介 中國香港鎖業協會主席 香港傢俬裝飾廠商總會主席新界總商會董事 室外使用電子鎖是可行的,只是需要額外考慮一些環境因素和保護措施: ​ 1. 防水防塵性能室外電子鎖必須具備足夠的防水防塵能力,能抵禦風吹雨淋和潮濕環境。大多數專為室外使用而設計的電子鎖均會採用堅固的鋁合金外殼,並獲得IP65或更高的防水防塵等級認證。 2. 耐低溫性能在寒冷氣候下,電子鎖的電子元件仍需保持正常運作,部分型號還設有防凍結等級,適合安裝在偏遠或高海拔地區。通常會採用耐低溫電池和加熱器設計。 3. 防暴性能為防止遭到暴力破壞,室外電子鎖的外殼設計更加堅固,會使用特殊防鑽防撞的合金材料。內置的電路板也會作防撞固定,確保鎖體不會輕易損毀。 4. 供電方式室外電子鎖供電比室內型號更複雜,除了採用常規電池或乾電池外,也會設置太陽能電池板或鋰電池組等,以獲得持久續航力。 5. 照明警報功能優秀的室外電子鎖還會設有紅外線運動探測器、報警器、照明裝置等,配合智能控制系統,可主動提醒使用者無人授權的開鎖

黎卓斌 Michael Lai 麗絲迪智能系統有限公司 執行董事 ​ 個人簡介 香港中小型企業總商會會長 窗簾不單是用於日常家居、辧公地方，而酒店、會所更是經過精心設計，可以配上美輪美奐，不同圖案、顏色，以配合不同設計風格。 但若果用作長者中心，又或長者家居又怎樣選擇呢？很多時專業的人士會不一定需要鮮艷或花巧款式，反而使用一些功能性較佳物料，例如易於清潔的，或是防細菌滋生的物料，以防有些長者可能身體較虛弱，容易感染病毒。 另外亦可考慮一些電動窗簾系統，配以遙控器，讓一些行動不便的長者，可以不用走近窗旁，而自由在房間其他地方控制窗簾，以便他們可以享受自然陽光。怎樣可以達到最理想較果，當然需要向專業人士諮詢較住。

作者: 梁勵 May Leung 西德寶富麗(遠東)有限公司董事 ​ 個人簡介  專業、商業及工業團體: 香港工業專業評審局第十二屆主席                     主席  香港傢俬裝飾廠商總會                                     主席  (2018-2024) 身邊的長輩年事漸高,生活自理能力開始減弱,我們是否有好好為他們考慮居家環境的舒適度呢?其中一個最常被忽視但卻非常重要的一環,就是坐椅的設計。一張貼心設計的椅子,不但能為體弱長者帶來坐臥的舒適感,更能減低他們在起居時的跌傷風險,對提升長輩生活質素意義重大。今天,我就為大家詳細分析一下揀選長者適用椅款的技巧。 ​ ​ ​ 我建議8個考慮的原則: 1. 椅背高度要高達肩膀以上,最理想能高及頭頂,以完全支撐頸椎和頭部,避免長時間彎曲脊椎而導致腰背勞損。 扶手要夠寬大結實,讓長者能以手掌完全撐著,方便他們站起及坐下時借力。最佳設有上翻扶手,可將手臂平舖在上暫作支撐。 2. 坐墊深度約14-18吋為宜,讓長者坐時雙腳能自然放地,有助站立。過深會令雙腿懸

作者: 鄺錦明 Allen Kwong 明達行裝飾材料集團有限公司 總經理 ​ 個人簡介 中國香港鎖業協會主席 香港傢俬裝飾廠商總會主席 新界總商會董事 電子門鎖近年日漸普及,為居家防衛及出入管理帶來了很大的方便。不過,對於上年紀的長者來說,使用電子鎖也有一些需要考慮的利弊。           以下就為大家分析電子鎖對長者的好處及潛在的壞處: 好處: 1. 提高出入安全適合長者使用的電子鎖,通常設有密碼鎖、指紋識別或密鑰卡等功能,比傳統鎖匙更便於開啟。而且密碼和生物識別技術可 2. 有效防止意外遺失鎖匙的風險。 遠端監控及開門功能 3. 有些電子鎖連接智能家居系統,長者家人可以通過手機應用程序或網上平台隨時檢視和控制大門的開啟狀況。若長者不在家或遇到緊急情況需要開門,家人亦可以遠程操作,十分方便。 4. 避免手部勞損習慣使用傳統鑰匙鎖的長者常常因為手腕或關節勞損,導致開啟門鎖時感到吃力。使用手勢、密碼、指紋等觸控方式可顯5. 著減輕長者的負荷。 預設功能部分電子鎖提供預設功能,可以根據長者的作息時間、聲音或體溫等參數自動解鎖或鎖上大門,避免長者

非接觸式生命體徵監測 Sensor 介紹 在今年的 GIES 樂齡科技博覽暨高峰會 ，設計師 Patrick Tin  推出全新一代的 非接觸式生命體徵監測 Sensor 。這項光纖技術能在 無需佩戴、無需接觸  的情況下，精準監測長者的 心跳、呼吸、在床狀態、離床時間與睡眠品質 ，大大提升獨居及高齡家庭的安全保障。 傳統穿戴式裝置容易忘記佩戴、電量不足或引致抗拒，而這款光纖 Sensor 完全避開這些問題，安裝於床墊下即可 24 小時持續監測，不影響睡眠、不打擾長者生活習慣。系統一旦偵測到 心率異常、呼吸不規律、長時間離床、夜間活動異常等狀況 ，可即時向照顧者或院舍端發送警示，爭取黃金救援時間，減少意外風險。 此技術已與本地安老服務機構合作試點，目標是推動 居家安老（Ageing in Place） ，減輕照顧者壓力，同時為獨居長者提供更可靠的日常安全網。 作為融合 光纖科技、AI 分析與樂齡照護  的創新產品，這款 Sensor 是香港樂齡科技的重要突破。

簡約實用室內設計案例分享 與樂齡父母同住，如何打造一個既舒適又安全、滿足全家需要的現代家居？我們專為兩代同堂家庭設計的 4房一廳、兩個廁所 裝修方案，完美結合現代風格與長者安全需求，實用、美觀兼備。 ​ 裝修方案全面升級：從防滑地板、浴室扶手、無障礙空間，到高度實用的廚房與收納系統，每個細節都為長者和子女量身打造。傢俬可度身訂造，配合生活習慣與動線設計，讓空間靈活運用，住得更自在。最重要的是，我們堅守預算，透明報價，讓您放心交託。   如果你也想為家人打造一個真正舒適、實用、安全又有設計感的家，歡迎立即聯絡我們，了解更多裝修方案！

陳伯今年七十多歲，與太太居住在一間樓齡超過四十年的舊樓單位。近年他發現客廳天花開始出現裂縫，後來甚至有石屎掉落的情況。最令他擔心的，是靠近窗邊的石屎也開始剝落，鋼筋裸露在外。每逢下雨天，牆角便出現滲水痕跡，屋內發霉異味愈來愈嚴重。陳伯擔心如不盡快處理，不但影響健康，更可能有掉窗的危險。 由於維修費動輒數萬元，對於依靠積蓄生活的長者來說是一個沉重負擔。幸好，他透過社區工作者得知政府設有「 八萬元維修津貼 」，專門協助長者業主進行家居維修。在專業承建商的協助下，陳伯遞交了申請表格，並提交身份證明、物業業權文件以及維修報價。審批很快便獲得通過，大部分工程費用由津貼支付，令陳伯無需過度擔心經濟壓力。 維修工程分幾個步驟完成。首先，工人將天花鬆散的石屎全部剷除，再徹底清理鋼筋鏽蝕，並塗上防鏽漆。其後，他們用高強度修補砂漿將缺口補平，並在窗邊加設防水層。最後，整個天花重新批灰油漆，屋內變得乾爽明亮，連多年來困擾的霉味也消失了。 陳伯笑言，這次經歷讓他明白「爆石屎唔可以拖」，及早處理才是保障自己與家人的方法。更重要的是，政府的維修津貼真正幫到有需要的人，讓他和

天花出現石屎剝落、鋼筋外露甚至掉落，除了影響外觀，更關係到居住安全。特別是香港許多舊樓，普遍存在 天花混凝土爆裂  問題。本文將以實例圖片，為大家詳細介紹 天花石屎維修程序 ，從初步檢查、鋼筋防鏽，到修補砂漿和安裝假天花的完整流程。 為什麼會出現天花石屎剝落？ 天花石屎剝落（俗稱「爆石屎」）常見原因包括： 鐵筋受潮生鏽，體積膨脹導致石屎爆裂 長期滲水或漏水，令混凝土劣化 承重或施工質量不足 年久失修，未有定期檢查 當鋼筋生鏽膨脹時，周邊石屎會逐步鬆脫，嚴重時甚至掉落，對住戶安全構成風險。 天花石屎維修程序 1. 現場檢查與安全措施 檢查受損範圍，確定是否影響結構。 清理鬆脫石屎，避免隨時掉落。 加設保護措施，保障施工人員及住戶安全。 2. 鋼筋處理 剔除鬆散石屎 ，直至見到堅固結構。 鋼筋除鏽 ，以鋼刷或磨機清理鏽蝕。 防鏽塗層 ，塗上環氧防鏽漆或專用防鏽劑。 3. 修補與批盪 塗上界面劑，增加黏結力。 使用 高強度修補砂漿  或 防水砂漿  分層補回。 找平批盪，確保天花平滑。 4. 防水及加固（如有需要） 在受影響範圍塗上防水層。 大面積或結

當為樂齡家庭重新設計家居時，常常會遇到石屎爆裂的情況，這不僅影響美觀，也可能影響居住安全。因此，專業的修復工作是不可或缺的，確保每個細節都經過精心處理，讓家居空間不僅舒適，還能讓長輩安心居住。 創維家居致力於為您打造溫馨、安全的居住環境，無論是修復牆壁還是重做家居，我們都會用心做到最好，讓您的家成為最溫暖的避風港。 #創維家居   #樂齡設計   #家居修復   #安心居住

在香港，石屎剝落是一個常見的建築問題，可能影響建築物的安全性和耐用性。了解石屎剝落的原因及有效的修復方法，可以幫助我們避免潛在的安全隱患。本文將詳細介紹石屎剝落的成因、檢查方法及修復步驟。 ### 石屎剝落的成因 石屎剝落通常由兩個主要原因造成：滲水導致鋼筋膨脹和結構老化。滲水問題可能源於不良的防水層或管道漏水，導致鋼筋受潮並開始生鏽，進而膨脹並推動周圍的混凝土。結構老化則是隨著時間推移，混凝土逐漸失去其原有的強度和粘結力。 ### 檢查混凝土狀況的方法 檢查混凝土狀況是修復工作的首要步驟。首先，觀察混凝土表面是否有裂縫、變色或鬆脫現象。接著，可以通過敲擊測試來檢查混凝土內部是否有空洞或剝落情況。這些檢查能幫助精確定位問題位置，以便進行下一步的修復。 ### 修復石屎剝落的步驟 修復石屎剝落需要精細且有效的方法。以下是五個基本步驟： 1. **找出問題位置**：根據檢查結果，確定需要修復的具體位置。 2. **清除鬆脫石屎**：使用合適工具清除已鬆脫或損壞的混凝土。 3. **鋼筋除鏽**：對暴露的鋼筋進行除鏽處理，以防止進一步腐蝕。 4....

在居家裝修中，天花石屎的修補是一項常見且重要的工作。本文將介紹如何正確地進行天花板修補，確保其長期耐用性和穩固性。 前期準備工作 修補前，首先需要清除天花板上所有鬆動的部分，這是確保修補材料能夠牢固附著的關鍵。使用適當的鑽子工具進行清理，但應避免使用過重的工具，以免對結構造成不必要的損壞。專業建議是確保有足夠的深度來填充修補材料，這樣才能達到理想的修補效果。 基底材料準備 傳統上，紅丹和鎖鏈鈕是常用的基底材料，但現代修補技術更傾向於使用牛奶水來混合修補沙漿。牛奶水的使用是一個關鍵步驟，它能夠顯著改善不同材料之間的界面處理，提高粘合力和穩定性。 施工技巧 混合材料的比例對於成功的修補至關重要。通常需要根據施工規模來調整水和粉的比例，確保材料的粘稠度適中。對於較小的施工區域，油壓鑽是有效的工具選擇；而在大規模施工時，使用打灰機可以提高工作效率。 完成修補 完成初步填補後，需要給材料足夠的乾燥時間。在此期間，可以使用塑膠紙保護表面，避免外界因素的干擾。待初步乾燥後，進行第二次修補，這次使用醬油浸牛奶水，以使表面更加平滑。若有需要，可以選擇使用荔枝作為底

在香港擁擠的混凝土森林中，石屎剝落問題就像隱形殺手，默默威脅著無數市民的居住安全。近日，本報獨家專訪了一位擁有二十多年經驗的石屎修復專家，他不僅揭開了行內不願公開的施工秘訣，更直言不諱地指出業界「標準」與「現實」之間的巨大鴻溝。在樓宇老化嚴重的今天，這些珍貴經驗或能為廣大業主節省數萬元維修費用。 「石屎剝落是定時炸彈」專家警告 「很多人以為牆上的小裂縫只是美觀問題，殊不知這可能是一場災難的開始。」這位不願具名的修復專家如是說。根據他的觀察，香港許多樓宇現正經歷嚴重的石屎老化問題，而最令人擔憂的是，大多數業主在情況惡化到極限前根本不會察覺。 「當你在地上發現石屎碎片，或看到天花板出現滲水痕跡時，問題已經相當嚴重了。」專家解釋道，一旦鋼筋被暴露並開始生鏽，氧化過程會導致鋼筋膨脹，進一步推動更多石屎剝落，形成惡性循環。 官方標準VS現實操作：驚人差距曝光 本次採訪中最具爭議性的部分，是這位專家坦言業界存在的「雙重標準」。他披露，香港官方修復標準要求「勾一隻手指下去」（即將損壞部分鑿深至足以放入一根手指），但在實際工程中幾乎沒有人嚴格遵循這一標準。...

隨著香港邁入超高齡社會，長者跌倒問題成為家庭和社會關注的焦點。尤其在浴室這種濕滑環境中，長者稍有不慎，便可能引發嚴重意外。為了減少跌倒風險，越來越多家庭選擇為浴室安裝扶手，然而，扶手類型繁多，如何挑選合適的款式，才能真正保護長者安全呢？以下是專家提供的「選購扶手4大黃金準則」，幫助照顧者做出最佳選擇。 1. 了解扶手類型與適配功能：不同需求有不同選擇 扶手並非千篇一律，市面上常見的類型包括： 單向型扶手（直立或橫向） ：適合較小空間，直立型方便長者起身，橫向型則用於防止跌倒。 L型扶手 ：結合直立與橫向功能，提供更穩定的支撐，特別適合需要轉移或扶抱的長者。 摺合型扶手 ：靈活可收起，適合空間有限的浴室。 E型扶手 ：設計多樣，長者可以用前臂支撐，提供更大穩定性。 此外，還有針對特定位置設計的扶手，例如浴缸邊扶手、座廁扶手、洗手盆連扶手等。專家建議，照顧者應根據長者的身高、活動能力及浴室空間大小，選擇最適合的扶手類型。 2. 防滑設計是關鍵：避免意外勝於事後補救 浴室濕滑是長者跌倒的主要原因，因此扶手的防滑性尤為重要。選購時應注意扶手表面是否採用防

想必大家都希望在黃金歲月裡,能夠盡情享受悠閒自在的生活。但對於不少長者來說,要在既有的家居空間中,營造一個舒適安全的生活環境,有時可能會是一項相當的挑戰。今天就讓我來為大家介紹一些長者裝修的必知要點,讓你在家也能安枕無憂! 無障礙設計 — 讓生活更輕鬆...

甲醛:隱藏在新裝修中的"無形殺手" 對許多人來說,甲醛這個名詞可能還很陌生。但當新裝修、新家具入住時,那股刺鼻難聞的氣味就是甲醛在"作祟"。雖然甲醛本身是無色無味的化學品,但它獨特的辛辣氣味和對人體健康的危害,卻絕對是無法忽視的。...

玻璃有花痕和窗框漏水是香港家居常見的問題，建築師Simon Hui 今次為大家分享是如何去處理這些問題。 你的舊樓有這些情況比較普遍，Simon 教長者裝修外的處理方法。 https://www.youtube.com/watch?v=etManIkPLP0&t=3s

新屋裝修或翻新，甚至添置新家具，都會釋放出大量甲醛。長期吸入甲醛會危害健康，輕則引發呼吸道疾病，重則致癌！因此，裝修後除甲醛至關重要。以下提供5種有效方法，助你安心入住新居。 甲醛的危害 甲醛是一種無色、具有刺激性氣味的氣體，已被列為第一類致癌物質。它廣泛存在於各種裝修材料...

廚房是家居生活的核心，對於長者來說，更需要一個安全舒適、方便使用的烹饪環境。以下是一些針對長者需求的廚房設計要點： 空間佈局與動線： 寬敞的通道： 確保輪椅可以輕鬆進出和轉彎，通道寬度至少保持在90厘米以上。 開放式設計：...